О жилом комплексе «Шале Ла Рош»

Жилой комплекс «Шале Ла Рош» находится в Гурзуфе, на территории городского округа Ялта. Страница собрана как спокойный путеводитель по объекту: она отделяет подтверждённые сведения от данных, которые необходимо уточнять по документам, конкретному корпусу и выбранной квартире. Такой подход важен, потому что архивные проектные сайты, агрегаторы и объявления описывают комплекс по-разному.

Что можно считать исходной точкой

Адрес объекта: Республика Крым, городской округ Ялта, Гурзуф, ул. Ялтинская, 14А, корпуса 1–3. Для поездки одного адреса недостаточно: заранее согласуйте конкретный корпус, доступный въезд и место встречи.

Сайт является информационным лидогенерационным ресурсом. Он не обозначает себя официальным сайтом застройщика, официальным отделом продаж или источником официальных цен. Если в документах по лоту фигурируют организации, представители или посредники, их полномочия и связь с объектом необходимо проверять отдельно.

Архитектура как предмет наблюдения

Архитектуру полезно оценивать по тому, что действительно видно в доступных материалах и на месте: пропорциям объёмов, ритму окон, пластике фасадов, входным зонам и тому, как здание воспринимается с разных точек. Названия материалов, конструктивные решения, сейсмостойкость и инженерные характеристики нельзя выводить только из фотографии. Для таких утверждений нужны датированные проектные или технические документы.

Где проходят границы подтверждённой инфраструктуры

Открытые источники перечисляют бассейны, спортивные зоны, парковки, детские площадки, сервисы и другие объекты, но одновременно встречаются указания, что часть инфраструктуры может относиться к соседним комплексам. Поэтому в этом тексте нет общего обещания доступа к таким объектам. По выбранной квартире следует отдельно выяснить, какие территории и помещения входят в общее имущество, на каких условиях ими можно пользоваться и какой документ это подтверждает.

Тот же принцип относится к парковочному месту, режиму доступа, обслуживанию общих зон и дополнительным платежам. Наличие объекта на фотографии или в старом описании не означает, что право пользования входит в сделку. Ответ должен быть связан с документом, договором или действующим регламентом.

Что относится к комплексу, а что — к лоту

У комплекса есть общая локация и узнаваемое название, но решение принимается по определённой квартире. Корпус, этаж, площадь, конфигурация комнат, состояние, видовые характеристики, цена и наличие относятся к лоту и требуют датированной карточки. Даже две квартиры рядом могут различаться по плану, отделке, правам, составу имущества и условиям передачи.

Перед сравнением запросите единый набор сведений: идентификатор предложения, точный адрес, площадь по документам, план, фотографии текущего состояния, этаж, цену, дату актуальности и источник. Если параметр нельзя связать с лотом, его не следует использовать как основание для решения.

Вопросы перед выбором

Уточните, кто является правообладателем и на каком основании возникло право; есть ли ограничения и обременения; совпадает ли фактическая конфигурация с планом; какие помещения и оборудование передаются; какие платежи ожидаются после покупки. На просмотре проверьте маршрут к квартире, состояние общих зон, работу доступных инженерных систем и естественное освещение.

Для визуального сравнения перейдите в галерею, для оценки пространства — в раздел планировок. Если нужна предметная информация по доступным вариантам, запросите сведения по объекту с датой и идентификатором каждого предложения.